Neubauprojekt · Augsburg
Campus Bahnmuseum
Fertiggestellte Apartments in zentraler Lage Augsburgs — eine durchdachte Kapitalanlage in einer wachsenden Wirtschafts- und Hochschulregion.
Standort
Augsburg
Kaufpreise ab
ca. 193.000 €
Mietpreis € / m²
ab 22 €
Status
Sofort vermietbar
Verkaufsfortschritt
65 von 102 Apartments bereits verkauft
Für Kapitalanleger
Ihre Vorteile auf einen Blick
Tippen Sie auf einen Punkt, um Details zu sehen.
Die Lage
Wohnen am historischen Bahnareal
Das Campus Bahnmuseum liegt direkt am historischen Augsburger Bahnpark — einem Ort mit Geschichte und Charakter. Die zentrale Lage verbindet urbane Infrastruktur, kurze Wege und eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist mit der Tram in wenigen Minuten erreichbar; von dort führt der ICE in unter 30 Minuten nach München. Universität, Hochschule, Innenstadt und Nahversorgung liegen im direkten Umfeld — ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig vermietbare Kapitalanlage mit konstant hoher Nachfrage.
Campus Bahnmuseum
Firnhaberstraße 20, 86159 Augsburg
wenige Minuten
mit der Tram zum Hauptbahnhof
5 Min.
zur Universität (ÖPNV)
1,2 km
zur Innenstadt
~26.500
Studierende in Augsburg
Mikrolage
Was Studierende in der Nähe finden
Hauptbahnhof, Universität, Supermärkte, Cafés und Ärzte — wählen Sie links einen Punkt aus, und die interaktive Karte führt Sie direkt dorthin.
Standort
Warum Augsburg
Die Zahlen belegen die Dynamik der Region: wachsende Bevölkerung, steigende Wirtschaftsleistung und ein starker Hochschulstandort sorgen für nachhaltige Mietnachfrage.
Bevölkerung
~302.000
Einwohner · +14 % seit 2010
Wirtschaftskraft
+22 %
Wirtschaftsleistung (Index 2021 = 100)
Hochschulstandort
~26.500
Studierende — konstante Mietnachfrage
Quellen: Stadt Augsburg, Statistisches Landesamt Bayern, Prognos Zukunftsatlas 2025 (Werte gerundet).
01
Wachstumsregion
Bayern zählt zu den zukunftsfähigsten Bundesländern Deutschlands: Laut Prognos Zukunftsatlas 2025 zählen über 70 % der bayerischen Regionen zu den ‚Zukunftschancen'-Regionen. Augsburg als dynamischer Wirtschafts- und Hochschulstandort ist Teil dieser positiven Entwicklung.
02
Hochschulstandort
Mit Universität und Hochschule sowie über 25.000 Studierenden besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten.
03
Beste Anbindung
Direkte Lage am Bahnareal mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, ICE-Anschluss nach München und in die Region — ideal für Pendler und Studierende.
Das Projekt
Durchdacht geplant, fertig gebaut
Die Apartments des Campus Bahnmuseum sind kompakt, hochwertig ausgestattet und auf eine effiziente Vermietung ausgelegt. Die Bauweise erfolgte nach KfW-55-Energiestandard.
- — Apartments verschiedener Größen
- — KfW-55-Energiestandard, Energieausweis liegt vor
- — Hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig
- — Attraktive Lage mit hoher Vermietungsnachfrage
Für Eltern
Heute kaufen. Morgen einziehen.
Viele Eltern kaufen heute eine Wohnung — für ein Kind, das in ein paar Jahren sein Studium in Augsburg beginnt. Bis dahin vermietet, danach selbst genutzt. Die Wohnung wächst einfach mit.
Sofort bezugsfertig – bis zum Studienstart ganz einfach vermieten (22 €/m²)
Universität Augsburg & Hochschule Augsburg direkt vor der Tür
Danach weitervermieten, selbst nutzen oder verkaufen – volle Flexibilität
Über uns
TERRAFINANZ & tfm Wohnbau
Die TERRAFINANZ zählt zu den ältesten privaten Bauträgern im süddeutschen Raum. Seit der Gründung 1961 hat das Unternehmen über 12.000 Wohnungen realisiert. Das Campus Bahnmuseum entsteht in Kooperation mit der tfm Wohnbau GmbH & Co. KG — zwei Unternehmen, die seit Jahrzehnten erfolgreich zusammenarbeiten. Mit langjähriger Erfahrung, Eigenkapitalstärke und kurzen Entscheidungswegen realisieren wir hochwertige Wohnprojekte in wirtschaftsstarken Regionen.
Kompetenz seit über 60 Jahren im Großraum Augsburg
Attraktiver Wohnraum und repräsentative Gewerbeflächen in Augsburgs Top-Lagen — dafür steht seit über 60 Jahren die tfm Wohnbau GmbH & Co. KG. Die tfm Wohnbau GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der TERRAFINANZ-Gruppe und der Firmengruppe MARESCH.
Geschäftsführung
Felix Blum
Geschäftsführer
Florian Blum
Geschäftsführer
Ansprechpartner Vertrieb
Moritz Daimer
Ansprechpartner Vertrieb
Kontakt
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